Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Sözleşmenin Feshi ve Süreç

Kat karşılığı inşaat sözleşmesi
Kat karşılığı inşaat sözleşmesi

Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi, bir arsa sahibinin sahip olduğu taşınmazın belirli bir payını, üzerinde inşa edilecek yapı karşılığında yükleniciye devretmeyi taahhüt ettiği; yüklenicinin ise bu yapı inşasını tamamlayarak belirli bağımsız bölümleri arsa sahibine teslim etmeyi üstlendiği, karma nitelikli bir özel hukuk sözleşmesidir. Uygulamada “arsa payı karşılığı inşaat sözleşmesi” olarak da anılan bu yapı, Türk Borçlar Kanunu’nda açıkça düzenlenmiş olmasa da eser sözleşmesi ve taşınmaz satış sözleşmesine dair hükümlerle birlikte yorumlanarak geçerlilik kazanır. DEVAMI… “Kat Karşılığı İnşaat Sözleşmesi Nedir? Sözleşmenin Feshi ve Süreç”

Kentsel Dönüşüm: Yeni Düzenleme ve Hukuki Durum

Kentsel Dönüşüm: Yeni Düzenleme ve Hukuki Durum

Kentsel dönüşüm, afet riski altındaki yapıların yıkılması ve yerlerine modern, yasal düzenlemelere uygun binaların inşa edilmesini amaçlayan kamusal bir projedir. Bu süreç, 6306 sayılı “Afet Riski Altındaki Alanların Dönüştürülmesi Hakkında Kanun” çerçevesinde yürütülmekte ve belirli hukuki prosedürlere tabidir. DEVAMI… “Kentsel Dönüşüm: Yeni Düzenleme ve Hukuki Durum”

Kentsel Dönüşüm Nedir? 2025 Güncel Rehber | Haklarınızı Öğrenin!

Kentsel Dönüşüm Nedir? 2025 Rehberiyle Haklarınızı Öğrenin

Kentsel dönüşüm, riskli yapıların yıkılarak yerine daha güvenli, yaşanabilir ve sürdürülebilir alanların inşa edilmesini amaçlayan yasal ve teknik bir süreçtir. Türkiye’de özellikle deprem riski yüksek bölgelerde uygulanan bu dönüşüm, 2025 yılı itibarıyla birçok yeni düzenleme ve hak ile güncellenmiştir. Bu rehberde, kentsel dönüşümde nelere dikkat etmeniz gerektiğini, hangi haklara sahip olduğunuzu ve yasal süreci adım adım öğreneceksiniz. DEVAMI… “Kentsel Dönüşüm Nedir? 2025 Güncel Rehber | Haklarınızı Öğrenin!”

Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzaleyi Şuyu Davası)

Ortaklığın giderilmesi davası, hisseli olan bir taşınmazda ortaklığın devamının mümkün olmaması halinde açılabilecek olan bir dava türüdür. Ortaklığın giderilmesi davası Antalya ilinde en sık karşılaşılan davalardan bir tanesidir. Ortaklığın giderilmesi davası açarak, hisseli taşınmazdaki ortaklığın sonlandırılmasını, şartların mevcut olması halinde taşınmazın açık arttırma vasıtasıyla satılarak hisse karşılığına denk gelen bedelin alınmasını sağlamak mümkündür. DEVAMI… “Ortaklığın Giderilmesi Davası (İzaleyi Şuyu Davası)”

Taşınmazın İmar Yenileme Alanında Bulunmasının Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılmasına Engel Olmaması

TMK’nın 698/son maddesinde belirtilen “uygun olmayan zaman” TMK’nın 2. maddesindeki dürüstlük kuralına göre, her paydaşın çıkarları gözetilerek mahkemece belirlenir. (HGK 30.04.1976 gün, 463 E. 1998 K.) Somut olayda dava konusu taşınmazın yenileme alanında kalmış olması uygun olmayan zaman olarak değerlendirilemez. Kaldı ki dosya içerisindeki belge ve yazışmalara göre belediyece şu anda herhangi bir imar yenileme çalışması da yapılmadığı anlaşılmaktadır. DEVAMI… “Taşınmazın İmar Yenileme Alanında Bulunmasının Ortaklığın Giderilmesi Davası Açılmasına Engel Olmaması”